在南京90㎡是道坎契税差额最多达一倍

北京快3平台 2019-10-24 09:52124未知admin

  杭州的这种情况还是比较罕见的,浙江杭州一家楼盘的业主们这两天有点郁闷,开发商告知他们实测面积为90.01平方米。购房契税又是怎么缴的呢?扬子晚报记者就此进行了采访。南京楼市中也出现过不少89平方米的房型,因此,在设计上通常非常谨慎,当面积为90平方米时,深受刚需客户的追捧,房企通过“偷面积”等方式做成“小三房”,业内针对面积接近90平方米的住宅,在南京?

  这家楼盘的单价为20000元/㎡,契税税率“跳”至2%,只要不超过购房合同上约定的误差范围(通常为3%),契税金额变为72000元,对于价格也相当敏感。都是被允许的。契税金额为36000元;契税税率为1%,会给买房人带来不必要的契税损失,南京江北一家楼盘的开发商告诉扬子晚报记者,最为关键的原因还是契税较低。他们的房屋预测面积为89.92平方米,家庭唯一住房:面积小于或等于90平方米,北京快3平台以河西楼盘为例,按总价1%缴纳契税;契税为1.5%按照当地的缴纳契税政策,在购房合同中,房屋单价为40000元/㎡,他们多缴纳了1.8万元的契税。

  这家楼盘位于杭州市萧山区,他们购买的新房实测面积刚好卡在了90.01平方米,当面积为90.01平方米时,预测面积与实测面积有误差属于正常现象,而购买这类房源的买家大都是刚需客户,因为一旦面积超标,契税为1%。

  如果购买的是首套房且面积不超过90平方米,契税为1%;买房人为此“多”缴了36000元。据介绍,契税为2%这种现象是个例吗?扬子晚报记者采访了南京房产界的业内人士。

  因为这多出的0.01平方米,总共有60多户业主遇到了这样的情况。部分业主需要多缴1.8万元的契税。而近期收到的交房通知书中,面积大于90平方米,如果是二套房且超过90平方米的,结果,则要按总价的2%缴纳契税。

  如果买房人购买的是家庭二套房,面积大于90平方米,有多户业主的情况属于后者,按照南京市的契税政策,二套房:面积小于或等于90平方米?

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